Taux référence 2026 · Calcul exact

Prêt 320 000 € sur 25 ans

Mensualité, coût total et tableau d'amortissement pour un prêt immobilier de 320 000 € sur 25 ans.

320 000 € sur 25 ans à 3.5 % TAEG
1 602,00 € /mois
Coût total : 480 600 € · dont 160 600 € d'intérêts (50,2 % du capital)
IndicateurValeur
Capital emprunté320 000 €
Durée25 ans (300 mensualités)
Taux d'intérêt3.5 % (référence 2026)
Mensualité1 602,00 €
Total des mensualités480 600 €
Coût total intérêts160 600 €
Revenu net nécessaire (endettement 35 %)4 577 €/mois

Comparaison par durée (même capital, 3.5 %)

DuréeMensualitéIntérêtsCoût total
10 ans3 164,35 €59 722 €379 722 €
15 ans2 287,62 €91 772 €411 772 €
20 ans1 855,87 €125 409 €445 409 €
25 ans1 602,00 €160 600 €480 600 €
30 ans1 436,94 €197 298 €517 298 €

Tableau d'amortissement (premières années)

AnnéeCapital remb.IntérêtsCapital restant
Année 18 154 €11 070 €311 846 €
Année 28 444 €10 780 €303 402 €
Année 38 744 €10 480 €294 658 €
Année 49 055 €10 169 €285 602 €
Année 59 377 €9 847 €276 225 €
Année 69 711 €9 513 €266 514 €
Année 710 056 €9 168 €256 458 €
Année 810 414 €8 810 €246 044 €
Année 910 784 €8 440 €235 259 €
Année 1011 168 €8 056 €224 091 €
… jusqu'à l'année 250 €
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Prêt immobilier de 320 000 € : analyse complète

Pour un emprunt de 320 000 € sur 25 ans au taux de 3.5 %, vous rembourserez 1 602,00 €/mois. Au total, le prêt vous coûtera 480 600 €, dont 160 600 € d'intérêts.

Capacité d'emprunt nécessaire

Pour respecter la règle des 35 % d'endettement imposée par le HCSF, vous devrez justifier d'un revenu net mensuel d'au moins 4 577 € (hors assurance). Avec une assurance à 0,25 %, la mensualité totale monte à 1 668,67 €, ce qui nécessite un revenu de 4 768 €/mois.

Montants proches

CapitalMensualitéIntérêtsLien
270 000 € 1 351,68 € 135 504 € Voir →
295 000 € 1 476,84 € 148 052 € Voir →
345 000 € 1 727,15 € 173 145 € Voir →
370 000 € 1 852,31 € 185 693 € Voir →