Taux référence 2026 · Calcul exact

Prêt 270 000 € sur 25 ans

Mensualité, coût total et tableau d'amortissement pour un prêt immobilier de 270 000 € sur 25 ans.

270 000 € sur 25 ans à 3.5 % TAEG
1 351,68 € /mois
Coût total : 405 504 € · dont 135 504 € d'intérêts (50,2 % du capital)
IndicateurValeur
Capital emprunté270 000 €
Durée25 ans (300 mensualités)
Taux d'intérêt3.5 % (référence 2026)
Mensualité1 351,68 €
Total des mensualités405 504 €
Coût total intérêts135 504 €
Revenu net nécessaire (endettement 35 %)3 862 €/mois

Comparaison par durée (même capital, 3.5 %)

DuréeMensualitéIntérêtsCoût total
10 ans2 669,92 €50 390 €320 390 €
15 ans1 930,18 €77 432 €347 432 €
20 ans1 565,89 €105 814 €375 814 €
25 ans1 351,68 €135 504 €405 504 €
30 ans1 212,42 €166 471 €436 471 €

Tableau d'amortissement (premières années)

AnnéeCapital remb.IntérêtsCapital restant
Année 16 880 €9 340 €263 120 €
Année 27 125 €9 096 €255 996 €
Année 37 378 €8 842 €248 618 €
Année 47 640 €8 580 €240 977 €
Année 57 912 €8 308 €233 065 €
Année 68 193 €8 027 €224 872 €
Année 78 485 €7 735 €216 387 €
Année 88 787 €7 433 €207 600 €
Année 99 099 €7 121 €198 501 €
Année 109 423 €6 797 €189 078 €
… jusqu'à l'année 250 €
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Prêt immobilier de 270 000 € : analyse complète

Pour un emprunt de 270 000 € sur 25 ans au taux de 3.5 %, vous rembourserez 1 351,68 €/mois. Au total, le prêt vous coûtera 405 504 €, dont 135 504 € d'intérêts.

Capacité d'emprunt nécessaire

Pour respecter la règle des 35 % d'endettement imposée par le HCSF, vous devrez justifier d'un revenu net mensuel d'au moins 3 862 € (hors assurance). Avec une assurance à 0,25 %, la mensualité totale monte à 1 407,93 €, ce qui nécessite un revenu de 4 023 €/mois.

Montants proches

CapitalMensualitéIntérêtsLien
220 000 € 1 101,37 € 110 411 € Voir →
245 000 € 1 226,53 € 122 959 € Voir →
295 000 € 1 476,84 € 148 052 € Voir →
320 000 € 1 602,00 € 160 600 € Voir →