Taux référence 2026 · Calcul exact

Prêt 305 000 € sur 25 ans

Mensualité, coût total et tableau d'amortissement pour un prêt immobilier de 305 000 € sur 25 ans.

305 000 € sur 25 ans à 3.5 % TAEG
1 526,90 € /mois
Coût total : 458 070 € · dont 153 070 € d'intérêts (50,2 % du capital)
IndicateurValeur
Capital emprunté305 000 €
Durée25 ans (300 mensualités)
Taux d'intérêt3.5 % (référence 2026)
Mensualité1 526,90 €
Total des mensualités458 070 €
Coût total intérêts153 070 €
Revenu net nécessaire (endettement 35 %)4 363 €/mois

Comparaison par durée (même capital, 3.5 %)

DuréeMensualitéIntérêtsCoût total
10 ans3 016,02 €56 922 €361 922 €
15 ans2 180,39 €87 470 €392 470 €
20 ans1 768,88 €119 531 €424 531 €
25 ans1 526,90 €153 070 €458 070 €
30 ans1 369,59 €188 052 €493 052 €

Tableau d'amortissement (premières années)

AnnéeCapital remb.IntérêtsCapital restant
Année 17 772 €10 551 €297 228 €
Année 28 048 €10 275 €289 180 €
Année 38 334 €9 988 €280 846 €
Année 48 631 €9 692 €272 215 €
Année 58 938 €9 385 €263 277 €
Année 69 256 €9 067 €254 022 €
Année 79 585 €8 738 €244 437 €
Année 89 926 €8 397 €234 511 €
Année 910 279 €8 044 €224 232 €
Année 1010 644 €7 678 €213 588 €
… jusqu'à l'année 250 €
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Prêt immobilier de 305 000 € : analyse complète

Pour un emprunt de 305 000 € sur 25 ans au taux de 3.5 %, vous rembourserez 1 526,90 €/mois. Au total, le prêt vous coûtera 458 070 €, dont 153 070 € d'intérêts.

Capacité d'emprunt nécessaire

Pour respecter la règle des 35 % d'endettement imposée par le HCSF, vous devrez justifier d'un revenu net mensuel d'au moins 4 363 € (hors assurance). Avec une assurance à 0,25 %, la mensualité totale monte à 1 590,44 €, ce qui nécessite un revenu de 4 544 €/mois.

Montants proches

CapitalMensualitéIntérêtsLien
255 000 € 1 276,59 € 127 977 € Voir →
280 000 € 1 401,75 € 140 525 € Voir →
330 000 € 1 652,06 € 165 618 € Voir →
355 000 € 1 777,21 € 178 163 € Voir →