Taux référence 2026 · Calcul exact

Prêt 165 000 € sur 15 ans

Mensualité, coût total et tableau d'amortissement pour un prêt immobilier de 165 000 € sur 15 ans.

165 000 € sur 15 ans à 3.5 % TAEG
1 179,56 € /mois
Coût total : 212 321 € · dont 47 321 € d'intérêts (28,7 % du capital)
IndicateurValeur
Capital emprunté165 000 €
Durée15 ans (180 mensualités)
Taux d'intérêt3.5 % (référence 2026)
Mensualité1 179,56 €
Total des mensualités212 321 €
Coût total intérêts47 321 €
Revenu net nécessaire (endettement 35 %)3 370 €/mois

Comparaison par durée (même capital, 3.5 %)

DuréeMensualitéIntérêtsCoût total
10 ans1 631,62 €30 794 €195 794 €
15 ans1 179,56 €47 321 €212 321 €
20 ans956,93 €64 663 €229 663 €
25 ans826,03 €82 809 €247 809 €
30 ans740,92 €101 731 €266 731 €

Tableau d'amortissement (premières années)

AnnéeCapital remb.IntérêtsCapital restant
Année 18 515 €5 639 €156 485 €
Année 28 818 €5 336 €147 666 €
Année 39 132 €5 023 €138 534 €
Année 49 457 €4 698 €129 077 €
Année 59 793 €4 362 €119 284 €
Année 610 141 €4 013 €109 143 €
Année 710 502 €3 653 €98 641 €
Année 810 876 €3 279 €87 765 €
Année 911 262 €2 892 €76 503 €
Année 1011 663 €2 492 €64 840 €
… jusqu'à l'année 150 €
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Prêt immobilier de 165 000 € : analyse complète

Pour un emprunt de 165 000 € sur 15 ans au taux de 3.5 %, vous rembourserez 1 179,56 €/mois. Au total, le prêt vous coûtera 212 321 €, dont 47 321 € d'intérêts.

Capacité d'emprunt nécessaire

Pour respecter la règle des 35 % d'endettement imposée par le HCSF, vous devrez justifier d'un revenu net mensuel d'au moins 3 370 € (hors assurance). Avec une assurance à 0,25 %, la mensualité totale monte à 1 213,94 €, ce qui nécessite un revenu de 3 468 €/mois.

Montants proches

CapitalMensualitéIntérêtsLien
145 000 € 1 036,58 € 41 584 € Voir →
155 000 € 1 108,07 € 44 453 € Voir →
175 000 € 1 251,04 € 50 187 € Voir →
185 000 € 1 322,53 € 53 055 € Voir →