Taux référence 2026 · Calcul exact

Prêt 750 000 € sur 25 ans

Mensualité, coût total et tableau d'amortissement pour un prêt immobilier de 750 000 € sur 25 ans.

750 000 € sur 25 ans à 3.5 % TAEG
3 754,68 € /mois
Coût total : 1 126 404 € · dont 376 404 € d'intérêts (50,2 % du capital)
IndicateurValeur
Capital emprunté750 000 €
Durée25 ans (300 mensualités)
Taux d'intérêt3.5 % (référence 2026)
Mensualité3 754,68 €
Total des mensualités1 126 404 €
Coût total intérêts376 404 €
Revenu net nécessaire (endettement 35 %)10 728 €/mois

Comparaison par durée (même capital, 3.5 %)

DuréeMensualitéIntérêtsCoût total
10 ans7 416,44 €139 973 €889 973 €
15 ans5 361,62 €215 092 €965 092 €
20 ans4 349,70 €293 928 €1 043 928 €
25 ans3 754,68 €376 404 €1 126 404 €
30 ans3 367,84 €462 422 €1 212 422 €

Tableau d'amortissement (premières années)

AnnéeCapital remb.IntérêtsCapital restant
Année 119 111 €25 945 €730 889 €
Année 219 791 €25 266 €711 099 €
Année 320 494 €24 562 €690 604 €
Année 421 223 €23 833 €669 381 €
Année 521 978 €23 078 €647 403 €
Année 622 760 €22 296 €624 643 €
Année 723 569 €21 487 €601 074 €
Année 824 408 €20 649 €576 666 €
Année 925 276 €19 780 €551 390 €
Année 1026 175 €18 881 €525 215 €
… jusqu'à l'année 250 €
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Prêt immobilier de 750 000 € : analyse complète

Pour un emprunt de 750 000 € sur 25 ans au taux de 3.5 %, vous rembourserez 3 754,68 €/mois. Au total, le prêt vous coûtera 1 126 404 €, dont 376 404 € d'intérêts.

Capacité d'emprunt nécessaire

Pour respecter la règle des 35 % d'endettement imposée par le HCSF, vous devrez justifier d'un revenu net mensuel d'au moins 10 728 € (hors assurance). Avec une assurance à 0,25 %, la mensualité totale monte à 3 910,93 €, ce qui nécessite un revenu de 11 174 €/mois.

Montants proches

CapitalMensualitéIntérêtsLien
700 000 € 3 504,36 € 351 308 € Voir →
725 000 € 3 629,52 € 363 856 € Voir →
775 000 € 3 879,83 € 388 949 € Voir →
800 000 € 4 004,99 € 401 497 € Voir →