Taux référence 2026 · Calcul exact

Prêt 750 000 € sur 10 ans

Mensualité, coût total et tableau d'amortissement pour un prêt immobilier de 750 000 € sur 10 ans.

750 000 € sur 10 ans à 3.5 % TAEG
7 416,44 € /mois
Coût total : 889 973 € · dont 139 973 € d'intérêts (18,7 % du capital)
IndicateurValeur
Capital emprunté750 000 €
Durée10 ans (120 mensualités)
Taux d'intérêt3.5 % (référence 2026)
Mensualité7 416,44 €
Total des mensualités889 973 €
Coût total intérêts139 973 €
Revenu net nécessaire (endettement 35 %)21 190 €/mois

Comparaison par durée (même capital, 3.5 %)

DuréeMensualitéIntérêtsCoût total
10 ans7 416,44 €139 973 €889 973 €
15 ans5 361,62 €215 092 €965 092 €
20 ans4 349,70 €293 928 €1 043 928 €
25 ans3 754,68 €376 404 €1 126 404 €
30 ans3 367,84 €462 422 €1 212 422 €

Tableau d'amortissement (premières années)

AnnéeCapital remb.IntérêtsCapital restant
Année 163 764 €25 234 €686 236 €
Année 266 032 €22 966 €620 205 €
Année 368 380 €20 617 €551 825 €
Année 470 812 €18 185 €481 012 €
Année 573 331 €15 667 €407 682 €
Année 675 939 €13 058 €331 743 €
Année 778 640 €10 357 €253 103 €
Année 881 437 €7 560 €171 666 €
Année 984 333 €4 664 €87 333 €
Année 1087 333 €1 665 €0 €
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Prêt immobilier de 750 000 € : analyse complète

Pour un emprunt de 750 000 € sur 10 ans au taux de 3.5 %, vous rembourserez 7 416,44 €/mois. Au total, le prêt vous coûtera 889 973 €, dont 139 973 € d'intérêts.

Capacité d'emprunt nécessaire

Pour respecter la règle des 35 % d'endettement imposée par le HCSF, vous devrez justifier d'un revenu net mensuel d'au moins 21 190 € (hors assurance). Avec une assurance à 0,25 %, la mensualité totale monte à 7 572,69 €, ce qui nécessite un revenu de 21 636 €/mois.

Montants proches

CapitalMensualitéIntérêtsLien
700 000 € 6 922,01 € 130 641 € Voir →
725 000 € 7 169,23 € 135 308 € Voir →
775 000 € 7 663,65 € 144 638 € Voir →
800 000 € 7 910,87 € 149 304 € Voir →