Taux référence 2026 · Calcul exact

Prêt 55 000 € sur 30 ans

Mensualité, coût total et tableau d'amortissement pour un prêt immobilier de 55 000 € sur 30 ans.

55 000 € sur 30 ans à 3.5 % TAEG
246,97 € /mois
Coût total : 88 909 € · dont 33 909 € d'intérêts (61,7 % du capital)
IndicateurValeur
Capital emprunté55 000 €
Durée30 ans (360 mensualités)
Taux d'intérêt3.5 % (référence 2026)
Mensualité246,97 €
Total des mensualités88 909 €
Coût total intérêts33 909 €
Revenu net nécessaire (endettement 35 %)706 €/mois

Comparaison par durée (même capital, 3.5 %)

DuréeMensualitéIntérêtsCoût total
10 ans543,87 €10 264 €65 264 €
15 ans393,19 €15 774 €70 774 €
20 ans318,98 €21 555 €76 555 €
25 ans275,34 €27 602 €82 602 €
30 ans246,97 €33 909 €88 909 €

Tableau d'amortissement (premières années)

AnnéeCapital remb.IntérêtsCapital restant
Année 11 055 €1 908 €53 945 €
Année 21 093 €1 871 €52 852 €
Année 31 132 €1 832 €51 720 €
Année 41 172 €1 792 €50 548 €
Année 51 214 €1 750 €49 334 €
Année 61 257 €1 707 €48 077 €
Année 71 302 €1 662 €46 775 €
Année 81 348 €1 616 €45 427 €
Année 91 396 €1 568 €44 031 €
Année 101 446 €1 518 €42 585 €
… jusqu'à l'année 300 €
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Prêt immobilier de 55 000 € : analyse complète

Pour un emprunt de 55 000 € sur 30 ans au taux de 3.5 %, vous rembourserez 246,97 €/mois. Au total, le prêt vous coûtera 88 909 €, dont 33 909 € d'intérêts.

Capacité d'emprunt nécessaire

Pour respecter la règle des 35 % d'endettement imposée par le HCSF, vous devrez justifier d'un revenu net mensuel d'au moins 706 € (hors assurance). Avec une assurance à 0,25 %, la mensualité totale monte à 258,43 €, ce qui nécessite un revenu de 738 €/mois.

Montants proches

CapitalMensualitéIntérêtsLien
50 000 € 224,52 € 30 827 € Voir →
60 000 € 269,43 € 36 995 € Voir →
65 000 € 291,88 € 40 077 € Voir →