Taux référence 2026 · Calcul exact

Prêt 55 000 € sur 20 ans

Mensualité, coût total et tableau d'amortissement pour un prêt immobilier de 55 000 € sur 20 ans.

55 000 € sur 20 ans à 3.5 % TAEG
318,98 € /mois
Coût total : 76 555 € · dont 21 555 € d'intérêts (39,2 % du capital)
IndicateurValeur
Capital emprunté55 000 €
Durée20 ans (240 mensualités)
Taux d'intérêt3.5 % (référence 2026)
Mensualité318,98 €
Total des mensualités76 555 €
Coût total intérêts21 555 €
Revenu net nécessaire (endettement 35 %)911 €/mois

Comparaison par durée (même capital, 3.5 %)

DuréeMensualitéIntérêtsCoût total
10 ans543,87 €10 264 €65 264 €
15 ans393,19 €15 774 €70 774 €
20 ans318,98 €21 555 €76 555 €
25 ans275,34 €27 602 €82 602 €
30 ans246,97 €33 909 €88 909 €

Tableau d'amortissement (premières années)

AnnéeCapital remb.IntérêtsCapital restant
Année 11 934 €1 894 €53 066 €
Année 22 002 €1 825 €51 064 €
Année 32 074 €1 754 €48 990 €
Année 42 147 €1 680 €46 843 €
Année 52 224 €1 604 €44 619 €
Année 62 303 €1 525 €42 317 €
Année 72 385 €1 443 €39 932 €
Année 82 470 €1 358 €37 462 €
Année 92 557 €1 270 €34 905 €
Année 102 648 €1 179 €32 257 €
… jusqu'à l'année 200 €
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Prêt immobilier de 55 000 € : analyse complète

Pour un emprunt de 55 000 € sur 20 ans au taux de 3.5 %, vous rembourserez 318,98 €/mois. Au total, le prêt vous coûtera 76 555 €, dont 21 555 € d'intérêts.

Capacité d'emprunt nécessaire

Pour respecter la règle des 35 % d'endettement imposée par le HCSF, vous devrez justifier d'un revenu net mensuel d'au moins 911 € (hors assurance). Avec une assurance à 0,25 %, la mensualité totale monte à 330,44 €, ce qui nécessite un revenu de 944 €/mois.

Montants proches

CapitalMensualitéIntérêtsLien
50 000 € 289,98 € 19 595 € Voir →
60 000 € 347,98 € 23 515 € Voir →
65 000 € 376,97 € 25 473 € Voir →