Taux référence 2026 · Calcul exact

Prêt 375 000 € sur 25 ans

Mensualité, coût total et tableau d'amortissement pour un prêt immobilier de 375 000 € sur 25 ans.

375 000 € sur 25 ans à 3.5 % TAEG
1 877,34 € /mois
Coût total : 563 202 € · dont 188 202 € d'intérêts (50,2 % du capital)
IndicateurValeur
Capital emprunté375 000 €
Durée25 ans (300 mensualités)
Taux d'intérêt3.5 % (référence 2026)
Mensualité1 877,34 €
Total des mensualités563 202 €
Coût total intérêts188 202 €
Revenu net nécessaire (endettement 35 %)5 364 €/mois

Comparaison par durée (même capital, 3.5 %)

DuréeMensualitéIntérêtsCoût total
10 ans3 708,22 €69 986 €444 986 €
15 ans2 680,81 €107 546 €482 546 €
20 ans2 174,85 €146 964 €521 964 €
25 ans1 877,34 €188 202 €563 202 €
30 ans1 683,92 €231 211 €606 211 €

Tableau d'amortissement (premières années)

AnnéeCapital remb.IntérêtsCapital restant
Année 19 555 €12 973 €365 445 €
Année 29 895 €12 633 €355 549 €
Année 310 247 €12 281 €345 302 €
Année 410 612 €11 916 €334 690 €
Année 510 989 €11 539 €323 701 €
Année 611 380 €11 148 €312 321 €
Année 711 785 €10 743 €300 537 €
Année 812 204 €10 324 €288 333 €
Année 912 638 €9 890 €275 695 €
Année 1013 087 €9 441 €262 608 €
… jusqu'à l'année 250 €
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Prêt immobilier de 375 000 € : analyse complète

Pour un emprunt de 375 000 € sur 25 ans au taux de 3.5 %, vous rembourserez 1 877,34 €/mois. Au total, le prêt vous coûtera 563 202 €, dont 188 202 € d'intérêts.

Capacité d'emprunt nécessaire

Pour respecter la règle des 35 % d'endettement imposée par le HCSF, vous devrez justifier d'un revenu net mensuel d'au moins 5 364 € (hors assurance). Avec une assurance à 0,25 %, la mensualité totale monte à 1 955,47 €, ce qui nécessite un revenu de 5 587 €/mois.

Montants proches

CapitalMensualitéIntérêtsLien
325 000 € 1 627,03 € 163 109 € Voir →
350 000 € 1 752,18 € 175 654 € Voir →
400 000 € 2 002,49 € 200 747 € Voir →
425 000 € 2 127,65 € 213 295 € Voir →