Taux référence 2026 · Calcul exact

Prêt 365 000 € sur 25 ans

Mensualité, coût total et tableau d'amortissement pour un prêt immobilier de 365 000 € sur 25 ans.

365 000 € sur 25 ans à 3.5 % TAEG
1 827,28 € /mois
Coût total : 548 184 € · dont 183 184 € d'intérêts (50,2 % du capital)
IndicateurValeur
Capital emprunté365 000 €
Durée25 ans (300 mensualités)
Taux d'intérêt3.5 % (référence 2026)
Mensualité1 827,28 €
Total des mensualités548 184 €
Coût total intérêts183 184 €
Revenu net nécessaire (endettement 35 %)5 221 €/mois

Comparaison par durée (même capital, 3.5 %)

DuréeMensualitéIntérêtsCoût total
10 ans3 609,33 €68 120 €433 120 €
15 ans2 609,32 €104 678 €469 678 €
20 ans2 116,85 €143 044 €508 044 €
25 ans1 827,28 €183 184 €548 184 €
30 ans1 639,01 €225 044 €590 044 €

Tableau d'amortissement (premières années)

AnnéeCapital remb.IntérêtsCapital restant
Année 19 301 €12 627 €355 699 €
Année 29 631 €12 296 €346 068 €
Année 39 974 €11 953 €336 094 €
Année 410 329 €11 599 €325 765 €
Année 510 696 €11 231 €315 069 €
Année 611 077 €10 851 €303 993 €
Année 711 470 €10 457 €292 522 €
Année 811 878 €10 049 €280 644 €
Année 912 301 €9 626 €268 343 €
Année 1012 738 €9 189 €255 605 €
… jusqu'à l'année 250 €
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Prêt immobilier de 365 000 € : analyse complète

Pour un emprunt de 365 000 € sur 25 ans au taux de 3.5 %, vous rembourserez 1 827,28 €/mois. Au total, le prêt vous coûtera 548 184 €, dont 183 184 € d'intérêts.

Capacité d'emprunt nécessaire

Pour respecter la règle des 35 % d'endettement imposée par le HCSF, vous devrez justifier d'un revenu net mensuel d'au moins 5 221 € (hors assurance). Avec une assurance à 0,25 %, la mensualité totale monte à 1 903,32 €, ce qui nécessite un revenu de 5 438 €/mois.

Montants proches

CapitalMensualitéIntérêtsLien
315 000 € 1 576,96 € 158 088 € Voir →
340 000 € 1 702,12 € 170 636 € Voir →
390 000 € 1 952,43 € 195 729 € Voir →
415 000 € 2 077,59 € 208 277 € Voir →