Taux référence 2026 · Calcul exact

Prêt 320 000 € sur 20 ans

Mensualité, coût total et tableau d'amortissement pour un prêt immobilier de 320 000 € sur 20 ans.

320 000 € sur 20 ans à 3.5 % TAEG
1 855,87 € /mois
Coût total : 445 409 € · dont 125 409 € d'intérêts (39,2 % du capital)
IndicateurValeur
Capital emprunté320 000 €
Durée20 ans (240 mensualités)
Taux d'intérêt3.5 % (référence 2026)
Mensualité1 855,87 €
Total des mensualités445 409 €
Coût total intérêts125 409 €
Revenu net nécessaire (endettement 35 %)5 302 €/mois

Comparaison par durée (même capital, 3.5 %)

DuréeMensualitéIntérêtsCoût total
10 ans3 164,35 €59 722 €379 722 €
15 ans2 287,62 €91 772 €411 772 €
20 ans1 855,87 €125 409 €445 409 €
25 ans1 602,00 €160 600 €480 600 €
30 ans1 436,94 €197 298 €517 298 €

Tableau d'amortissement (premières années)

AnnéeCapital remb.IntérêtsCapital restant
Année 111 250 €11 021 €308 750 €
Année 211 650 €10 621 €297 100 €
Année 312 064 €10 206 €285 036 €
Année 412 493 €9 777 €272 543 €
Année 512 938 €9 333 €259 605 €
Année 613 398 €8 873 €246 207 €
Année 713 874 €8 396 €232 333 €
Année 814 368 €7 903 €217 965 €
Année 914 879 €7 392 €203 086 €
Année 1015 408 €6 862 €187 678 €
… jusqu'à l'année 200 €
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Prêt immobilier de 320 000 € : analyse complète

Pour un emprunt de 320 000 € sur 20 ans au taux de 3.5 %, vous rembourserez 1 855,87 €/mois. Au total, le prêt vous coûtera 445 409 €, dont 125 409 € d'intérêts.

Capacité d'emprunt nécessaire

Pour respecter la règle des 35 % d'endettement imposée par le HCSF, vous devrez justifier d'un revenu net mensuel d'au moins 5 302 € (hors assurance). Avec une assurance à 0,25 %, la mensualité totale monte à 1 922,54 €, ce qui nécessite un revenu de 5 493 €/mois.

Montants proches

CapitalMensualitéIntérêtsLien
270 000 € 1 565,89 € 105 814 € Voir →
295 000 € 1 710,88 € 115 611 € Voir →
345 000 € 2 000,86 € 135 206 € Voir →
370 000 € 2 145,85 € 145 004 € Voir →